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购买顶楼有诀窍,看你学不学!

发布时间:2016年11月16日

文章导读:随着房价的不断上涨,高层建筑也是越来越多。人们在选购房子的时候就有一个问题开始犹豫了,购买顶楼到底好不好呢?其实购买顶楼有利也有弊,不能一概而论。但是如果你真的要购买顶楼,就有必要看看下面的内容了。

随着房价的不断上涨,高层建筑也是越来越多。人们在选购房子的时候就有一个问题开始犹豫了,购买顶楼到底好不好呢?其实购买顶楼有利也有弊,不能一概而论。但是如果你真的要购买顶楼,就有必要看看下面的内容了。

技巧一:看屋顶。

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。这样可以起到隔热、防水的作用,也避免了后期的很多麻烦。

技巧二、看顶楼设计结构和用材。

顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

技巧三、雨天后查看渗水和排水。

如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

技巧四、看水压。

不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

技巧五、看消防设施。

如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施,一定要引起高度的重视,提前检查为好。

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