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你所不知道的样板房“三大”骗局

发布时间:2016年10月14日

文章导读:随着房地产市场竞争的不断增加,样板间也成为了开发商的商业“武器”。就在这些装修得美轮美奂的样板间里,隐藏着一些对顾客的“欺骗”,使得不少购房者在交房时抱怨实际住房与样板间有差异。同样的房子,自己始终都无法装修出样板间的效果。那通常的样板房都存在哪些骗局呢?

随着房地产市场竞争的不断增加,样板间也成为了开发商的商业“武器”。就在这些装修得美轮美奂的样板间里,隐藏着一些对顾客的“欺骗”,使得不少购房者在交房时抱怨实际住房与样板间有差异。同样的房子,自己始终都无法装修出样板间的效果。那通常的样板房都存在哪些骗局呢?

第一、高价配饰给样板间增色:走进时尚、漂亮的样板间,很多看房者都会对屋子的氛围和装修赞叹不已。样板间的装修是开发商楼盘的门面,是非常重要的。很多开发商为了给样板间装修,实行招标制度,或是请广东、台湾的设计师前来设计装修,通过很多昂贵的高档配饰,达到完美的装饰风格。而很多购房者自己装修房子时,往往抱怨同样的房子却怎么也装不出样板间的那种感觉。

第二、样板间空间被悄悄放大:一些样板间内的家具也是根据房间尺寸特制的,大多尺寸偏小,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得比较狭小。除此之外,一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适,往往使用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房或透明式卫生间,这对于实际居住来说都是不实用的。

另外,一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些。开发商为了迎合市场,近几年推出了不少小户型,但是高层建筑房屋公摊面积比较大,出房率只有75%到80%左右,房屋套内面积比建筑面积会小很多,如果按照套内面积制作样板间,可能会影响购房者掏钱购买的决心。

第三、精装修与样板间有落差:很多精装修房屋实际情况都会与样板间存在落差,精装修房屋由于批量装修,肯定存在“萝卜快了不洗泥”的情况,而且经常会有交验的住宅内一些设备与合同不符的现象,如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符,这时购房者可以根据购房合同上的具体约定找开发商要求更换。

另外,精装修房屋样板间里的家具和配饰很多是实际交付使用时不包括的,购房者事先一定要询问清楚,以免被美丽的样板间蒙蔽。

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